Оценка недвижимости в Глазове

Наши достижения

С какими объектами мы работаем?

Для определения рыночной цены применяются сравнительный, затратный и доходный подходы.

Оценка недвижимости выполняется экспертом для всех видов недвижимости:

• частная, муниципальная, государственная;
• жилая (квартира, доля или комната в ней, частный дом);
• нежилая (не используемая в коммерческих целях);
• коммерческая (офисы, торговые центры, складские помещения);
• новостройки, вторичная;
• производственная (здания, сооружения, цеха или помещения);
• арендуемая (здания, земельные участки);
• гаражи, места на автостоянке;
• объекты незавершенного строительства;
• промышленные комплексы;
• земельные участки различных категорий;
• после пожара/залива.

Экспертный отчет, составленный согласно федеральному законодательству, нужен для оформления наследства, сделок купли-продажи, разрешения имущественных споров по жилью, например, при бракоразводном процессе, сдачи недвижимости в аренду, оспаривания налогооблагаемой базы, других целей.

ОБРАЩАЙТЕСЬ В ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ (ЦНЭ) «ПРАВО»

Кто оказывает услуги в Глазове

Клецко Сергей Валерьевич

• Оценщик
• Стаж - 14 лет
• Образование - Высшее экономическое. Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности. Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям оценочной деятельности. Членство в СРО. Наличие страховки.
• Опыт - большой опыт оценки всех видов объектов движимого и недвижимого имущества.

Какие параметры (детерминанты) учитывает независимый оценщик стоимости недвижимости?

Заказать профессиональную независимую оценку целесообразно для проведения оптимальных операций с имуществом, поскольку оно имеет высокую стоимость, которая подвержена постоянным и порой значительным колебаниям рынка. Например, при обсуждении законопроекта по дачным участкам цена на них значительно снизилась. А возможность слияния Москвы и МО – привела к скачку цен на недвижимое имущество в районе Новой Москвы.

Определение цены выполняется с учетом цели экспертизы:

• при оформлении наследства – на день смерти собственника;
• при расторжении брака – на момент подачи иска в суд;
• для расчета ставки по аренде – на текущую дату и т.д.

Оценка стоимости недвижимости проводится с учетом множества факторов:

• местоположение;
• инфраструктура, площадь, инженерия и возможность ее подключения;
• транспортная доступность, экология в данном районе;
• застройка прилегающей территории;
• техсостояние, вид стройматериалов, архитектурно-конструктивное решение;
• наличие, качество ремонта;
• год введения и предполагаемый срок эксплуатации;
• назначение, потенциальная прибыль от использования;
• инвестиционная привлекательность.

Независимый оценщик анализирует эти и многие другие факторы. Например, архитектурно-пространственная ценность здания или участка, на котором находятся культурно-исторические памятники.

Вопрос ответ

Какие документы нужны, чтобы заказать оценку недвижимого имущества.

Эксперт оценивает все юридические, локационные и физические особенности объекта.

Оценка недвижимости проводится при наличии следующих документов:

• паспорт или реквизиты и уставные документы (для юрлиц);
• выписка из ЕГРП;
• кадастровый паспорт/план/номер;
• акт БТИ;
• разрешение на строительство, проект, справка о балансовой стоимости, акт консервации (для незавершенного строительства);
• квитанции об оплате (для арендаторов);
• сведения об обременениях.

Это – полный перечень основных документов. Конкретный пакет документации для Вашего случая назовет менеджер на консультации.

Обращайтесь к профессиональным оценщикам ЦНЭ «Право» и будьте уверены, что услуга окупит все Ваши затраты.

Предоставим отчет об оценке недвижимости с гарантией его принятия в вашей инстанции (суд, нотариус, органы опеки и т.д.)